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最近,专家呼吁救楼市的声音此起彼伏,大致的观点是当前经济不景气,消费一蹶不振,需要刺激楼市,因为楼市占GDP的比重大,高达13%。同时楼市涉及金融,建材等众多行业,刺激楼市可以起到牵一发而动全身的效果,甚至呼吁要不遗余力的救楼市,放开限购等。
但是专家似乎对刺激楼市,房价上涨带来的后果却是只字不提。要想提振楼市,房价上涨是不可避免的,否则依然是观望者居多。
当前经济、社会面临的问题,诸如年轻人躺平,低生育率,生活成本高,消费不振等问题,哪一个不和高房价有关?
这个时候再次刺激房价,强行推高房价,只会加剧社会矛盾,加速中产破产,有多少中产因为失业还不起房贷而一夜返贫。
笔者始终认为房价需要和老百姓的收入挂钩,如果房价远远超出了广大老百姓收入所能承受的范围,高房价就不可持续,就会存在系统风险。
现在如果强行刺激楼市,一旦刺激过后,房价下行,带来的后果更严重,当前更应该思考如何释放风险,减轻老百姓杠杆和压力!
经济本身就有他内在的周期,不能经济不好就搞刺激。我们的最终目的是让老百姓过得幸福,压力太大,幸福又从何而来了?压力太大,移民会成为一种时尚!
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